Όπως καλώς γνωρίζετε, την 31η-12-2020 λήγουν οι προθεσμίες που αφορούν στις αρχικές κτηματολογικές εγγραφές της περιοχής μας (Κεφαλονιά και Ιθάκη), με συνέπεια δικαιώματα ιδιοκτησίας που δεν καταχωρηθούν/διεκδικηθούν έως το τέλος του έτους, να αποσβεσθούν ως ορίζει ο σχετικός νόμος ενώ η κυριότητα των ακινήτων θα περιέρχεται, είτε στους φερόμενους στα Κτηματολογικά Φύλλα ιδιοκτήτες, είτε στο Ελληνικό Δημόσιο όταν τα ακίνητα εμφανίζονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη.
Περαιτέρω σας είναι γνωστό ότι η αρχική δημιουργία κτηματολογίου έγινε με τρόπο αντιεπιστημονικό και τουλάχιστον πρόχειρο, ιδίως ως προς τον εντοπισμό και συνακόλουθα την ορθή δήλωση των γεωτεμαχίων, χωρίς καμία ευθύνη των ιδιοκτητών, με αποτέλεσμα να έχουν δημιουργηθεί τεράστια προβλήματα και οι ιδιοκτήτες να έχουν δαπανήσει πολλά χρήματα, ώστε να προβούν στις απαιτούμενες διορθώσεις των αρχικών εγγραφών, η οποία δαπάνη σε πολλές περιπτώσεις υπερβαίνει την αξία των ακινήτων τους. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα πολλοί ιδιοκτήτες να διστάζουν να προχωρήσουν τις σχετικές διαδικασίες και λόγω οικονομικής αδυναμίας.
Είναι επίσης γνωστό, ότι κατά τη διάρκεια του τρέχοντος έτους λόγω της καραντίνας (lockdοwn) στην οποία εισήλθε η χώρα, εξαιτίας της πανδημίας covid-19, δεν ήταν εφικτό να προχωρήσουν όλες εκείνες οι διαδικασίες που απαιτούνται για την καταχώρηση και την δικαστική διεκδίκηση δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, καθώς τόσο οι ελεύθεροι επαγγελματίες που ασχολούνται με τις άνω διαδικασίες (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι, τοπογράφοι μηχανικοί κ.α) βρίσκονταν σε αναστολή εργασιών όσο και οι ιδιώτες οι οποίοι έπρεπε να προβούν στην καταχώρηση των δικαιωμάτων τους βρίσκονταν κι αυτοί σε αναστολή και επιπλέον τους είχαν επιβληθεί και περιορισμοί μετακίνησης-κυκλοφορίας.
Τα δε Δικαστήρια της χώρας, είχαν αναστείλει πλήρως τις εργασίες τους (σύμφωνα με τις σχετικές ΚΥΑ που δημοσιεύθηκαν) για χρονικό διάστημα τριών μηνών περίπου (από 13 Μαρτίου έως 31-5-2020), με αποτέλεσμα να έχουν συσσωρευθεί πλείστες υποθέσεις που έχουν καθυστερήσει, λόγω των άνω συνθηκών ανωτέρας βίας.
Εξάλλου και τον τρέχοντα μήνα (Νοέμβριο 2020), λόγω της περιορισμένης καραντίνας (lockdown) στην οποία βρίσκεται η χώρα, υπολειτουργούν τόσο οι Δημόσιες Υπηρεσίες (μόνο με ραντεβού) καθώς και τα Κτηματολογικά Γραφεία (μόνο με ραντεβού και για περιορισμένο χρονικό διάστημα το κάθε ραντεβού), όσο και οι ελεύθεροι επαγγελματίες οι οποίοι ασχολούνται με το χειρισμό των υποθέσεων αυτών, καθώς οφείλουν κι αυτοί να εναρμονιστούν με τις επιταγές της Πολιτείας για την τήρηση των διατάξεων περί του περιορισμού της εξάπλωσης του ιού, με αποτέλεσμα να μην δυνάμεθα ως δικηγόροι παρά τις προσπάθειες που καταβάλλουμε εν μέσω πανδημίας και περιορισμών κυκλοφορίας, να ανταποκριθούμε στις άνω ασφυκτικές προθεσμίες. Είναι δε πιθανό, αν και απευκταίο, να παραταθούν τα μέτρα περιορισμών ή έτι περαιτέρω και να αυστηροποιηθούν
Να τονισθεί στο σημείο αυτό, ότι στην περιοχή μας μεγάλος αριθμός ιδιοκτητών είναι μόνιμοι κάτοικοι εξωτερικού (π.χ. κάτοικοι ΗΠΑ), οι οποίοι λόγω της απαγόρευσης/μείωσης των ταξιδιών, τη φετινή χρονιά, δεν μπόρεσαν να μεταβούν στα νησιά μας, προκειμένου να επιμεληθούν τα ζητήματα αυτά, καθώς και στις χώρες που αυτοί κατοικούν, υπήρχαν παρόμοια απαγορευτικά και lockdown.
Επίσης, στην περιοχή μας (Κεφαλονιά και Ιθάκη) πέραν της πανδημίας covid-19 που έχει πλήξει όλη τη χώρα, έχουμε υποστεί και τις επιπτώσεις από το ακραίο καιρικό φαινόμενο ΙΑΝΟΣ, που σημειώθηκε την 18η-9-2020, από το οποίο πολλοί ιδιώτες επλήγησαν και δεν μπόρεσαν να προχωρήσουν έγκαιρα τις σχετικές διαδικασίες για την καταχώρηση των δικαιωμάτων τους (και πολλοί να απωλέσουν ακόμη και τα απαιτούμενα έγγραφα που είχαν στην κατοχή τους), οι οποίες διαδικασίες είναι και ιδιαίτερα χρονοβόρες (απαιτούν σύνταξη τοπογραφικών σχεδιαγραμμάτων, σύνταξη και υπογραφή αποδοχών κληρονομίας και λοιπών συμβ/κών πράξεων, πληρεξουσίων κλπ).
ΓΙΑ ΌΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΑΝΩΤΕΡΩ ΛΟΓΟΥΣ
και δη λόγω των ανωτέρω εξαιρετικών και εκτάκτων συνθηκών που έχουν δημιουργηθεί λόγω της πανδημίας αλλά και λόγω του ακραίου καιρικού φαινομένου «ΙΑΝΟΣ»,
ΖΗΤΑΜΕ ΜΕΤ’ ΕΠΙΤΑΣΕΩΣ
Όπως, δοθεί ΑΜΕΣΑ ΚΑΙ ΕΓΚΑΙΡΩΣ ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΠΡΟΘΕΣΜΙΕΣ ΠΟΥ ΛΗΓΟΥΝ ΕΩΣ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ 2020 ΚΑΙ ΑΦΟΡΟΥΝ ΣΤΑ ΝΗΣΙΑ ΜΑΣ (ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ ΚΑΙ ΙΘΑΚΗ), ώστε να δοθεί η δυνατότητα στους κατοίκους/ιδιοκτήτες των νησιών μας να δηλώσουν τις περιουσίες τους και τα όποια ιδιοκτησιακά δικαιώματα τους, για τα οποία άλλωστε η συντριπτική πλειοψηφία εξ αυτών δηλώνει αυτά κανονικά στο Ε9 και για τα οποία καταβάλλεται ετησίως ο αναγκαίος ΕΝΦΙΑ και δεν έχουν τακτοποιηθεί στο κτηματολόγιο, χωρίς υπαιτιότητά τους.
ΖΗΤΑΜΕ
Όπως, η όποια παράταση αποφασιστεί, να είναι ικανή και επαρκής και να ανακοινωθεί το συντομότερο δυνατό, για ευνόητους λόγους (προγραμματισμός ενεργειών/υποθέσεων)
Ο ΠΡΟΕΔΡΟΣ Ο ΓΕΝΙΚΟΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΑΣ
Σάββας Σαββαόγλου Ελευθέριος Κρητικός
ΠΡΟΣ
1) Τον Υπουργό Ενέργειας & Περιβάλλοντος κ. Κωστή Χατζηδάκη
2) Το Ν.Π.Δ.Δ. με την επωνυμία “ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ”.
ΚΟΙΝΟΠΟΙΗΣΗ ΠΡΟΣ :
-Τον Πρωθυπουργό της Ελλάδος κ. Κυριάκο Μητσοτάκη
– Τον Βουλευτή Κεφ/νίας & Ιθάκης κ. Παναγή Καππάτο
-Τον Αντιπεριφερειάρχη Κεφ/νίας & Ιθάκης κ. Σταύρο Τραυλό
– Τον Δήμαρχο Αργοστολίου κ. Θεόφιλο Μιχαλάτο
– Τον Δήμαρχο Ληξουρίου κ. Γεώργιο Κατσιβέλη
– Τον Δήμαρχο Σάμης κ. Γεράσιμο Μονιά
-Την Προϊσταμένη Κτηματολογικού Γραφείου Αργοστολίου κ. Άννα Κασδερίδου
-Μ.Μ.Ε
LEAVE A COMMENT